人生路不熟

社區大樓會定期向住戶徵收管理費，主要用來維護公共設施，以及維持住戶的生活品質。然而，近日有一名網友氣憤抱怨，社區大樓即將從明年起「調漲管理費」，每坪調漲10元，原因之一就是為大樓內的4部電梯進行更新，費用高達400萬，讓原PO直呼「電梯的保養費用真的需要這麼高嗎？」，掀起網友熱議。

▲ 社區4部電梯的更新費用高達400萬。（示意圖/截取自 Pixabay）

原PO在PTT上以「社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？」為題發文，社區是約10至15年的電梯大樓，近日收到管委會通知的開會文件，其中要討論漲管理費的議題，主要是打算調漲管理費，從明年起原本每坪60元調漲至70元。

針對這件事，管委會列出4點漲價理由，包括「一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準」、「鄰近社區每坪收65至70元，附近新建案收每坪100元」、「社區每月幾乎無盈餘」以及「社區運作逾10年，重大修繕項目已箭在弦上」，而社區4部電梯的更新費用估計400萬元。

原PO表示，由於每個社區的戶數和公設都不一樣，拿其他社區的管理費來對比有失公允，加上目前社區的管理費存款還有約700萬元，財務收支表也顯示平均一年盈餘不到10萬元，於是好奇「上述理由是否可作為調漲管理費的充分理由呢？」，也納悶質疑「電梯的保養費用真的需要這麼高嗎？」

貼文一出，網友們一面倒認為管理費漲價合理，紛紛留言表示：「大樓保養費只會逐年增加，而且是必然」、「管理費是洗住戶的一道好門檻，有效監督比較重要，一坪70元算行情價」、「電梯真的很合理」、「我以前小社區電梯蘋果牌，換個纜繩就10至20萬了」、「電梯維修是真的很貴，當初我們這邊的老大樓，估一台永大電梯更新維修也是一台100萬左右」、「我家30年大樓電梯兩台，年初整理230萬，我們還每十年就大整理一次，電梯很重要真的不能省」、「我家透天換過電梯，也差不多一部100萬，大樓應該會更貴」、「省小錢公設沒好好維護，吃大虧」、「蠻合理的，才多十元，把社區整理亁乾淨淨的，蠻好的」。

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